TSN în loc de HOA

În primul rând adoptat în GKRumyniyapopravki se referă clasa-ficare a persoanelor juridice. Vchastnosti cu excepția diviziunea ORGA-tiile pentru comerciale și non-comerciale, sunt introduse acum în diviziunea lor unitară, în cazul în care calitatea de membru, dar există una, la început, și corporative, în cazul în care există un membru și membri ai organizației forma ei înșiși controale.

A introdus o listă exhaustivă a formelor posibile organizatorice și juridice - atât în ​​scopuri comerciale (care a fost mai devreme), și non-profit (care nu exista).
Societățile pe acțiuni de acum împărțite în public, care trebuie să asigure transparența financiară sute-Rhone a activităților sale, și non-publice, că această de-lat nu trebuie.

O altă inovație - singurul constituent docu-ment pentru toate persoanele juridice, cu excepția parteneriatelor de afaceri, este Carta.
În cazul în care este locul de condominii și LCD noastre? Asta-i drept, acest lucru este un non-comercial organizații corporative.

zheniya polo pe bază organizațiile cor-porativnyh non-profit. (Cl. 123-1)

1. Profit cor-porativnymi organizație-mi sunt persoane juridice, care sunt non profit TION la ka-onoruri scopul principal al profiturilor de activitate și distribuție-lyayut între părți, fondatorii (ESTATE-pendul), care dobândesc dreptul de participare (membru), în ei și forma autoritatea supremă.
2. Non-profit-Corp de cooperare va construi, sunt sub forma juridică de organizare a cooperativelor de consum, organizații publice, asociații (uniuni), parteneriate prop-tvennikov imobiliare, companii-ka zachih incluse în registrul de stat societățile-ka zachih în Federația Rusă, precum și comunitățile indigene mici în popoarele rus-numere guvernamentale.

LCD este pozitionat ca unul dintre tipurile de cooperative de consum (care, de fapt, a fost în trecut), și HOA mi-un „semn“ și se transformă într-un parteneriat de proprietari (TSN).

Principalele prevederi ale proprietarilor de proprietate parteneriat (TSN). (Art. 123-12 din Codul civil)

Proprietarii de proprietate parteneriat (TSN) este o asociație voluntară de proprietari imobiliare (în deplasări în clădire, în Num-le într-o clădire de apartamente sau în mai multe clădiri, case, case de tara, sa-dovodcheskih, grădinărit și terenuri suburbane LAN -kov și așa mai departe. p.), au creat pentru proprietatea comună, Paul-formarea și în limitele statutare ale proprietății-împingere zheniya (lucruri), prin aplicarea legii în cadrul proprietății lor comune sau în uz comun, precum și pentru a realiza alte obiective , predusmot Legile rennyh.

HOA, după cum știm, va construi-Valis pentru gestionarea în comun a proprietății comune, inamovibilitatea, folosi și dispune de ele, a serviciilor-comm funcțională rezidenților, pentru a realiza alte obiective legate de gestionarea proprietății comune sau utilizarea NYM în comun.

Este ușor de observat că, în accentul TSN nu este pe gestionarea și schimbul de-conductive proprietate, în Hoa, și realizarea relațiilor prop-bound. Ceva ne spune că această „triada“ cuvânt-Clue chevym este tocmai „eliminare“. Nu este exclus, dar se face cu „rază lungă“ - în speranța că în viitor Cam-uri de proprietate va lua re-sheniya nu atât de mult cu privire la conținutul proprietății generale de construcție (ca și acum), modul de vânzare, leasing, restructurare, etc. Mai mult decât atât, este foarte posibil, dar că nu o va face toți proprietarii de 2/3 sau 100% din prima losov (ca si acum), ci ne singurul membru de parteneriat.

Dreptul și datoria-ness participanților Corporation. (Art. 65-2)

Membru al corporației trebuie să:

• pentru a participa la educație, institut de cercetare științifică a proprietății corporației în măsura în care este necesar într-un rând în modul și în termenul prevăzut în picioare-cod, alte legi sau document fondator al corporației;
• nu dezvăluie informațiile confidențiale-hoc pe de-a ta elf Corporation;
• să participe la procesul decizional al acestora, fără de care societatea nu a mai putut continua sa-figura Ness, în conformitate cu dl Zuko dacă participarea lui este opțional-du-te pentru astfel de decizii;
• nu pentru a efectua vreun act îndreptat în mod deliberat de a provoca prejudicii corpilor-TION;
• să nu întreprindă acțiuni (inacțiunii) din care sous-face dificilă sem sau imposibil de tensiune atinge obiectivele pentru care a fost creat corporația.

Participanții Corporation mo-gut suporta alte obyazannos minut, statutar sau constituent al documentației, inclusiv corporații.

Există deja înainte de introducerea San ktsy împotriva încălcau core-porativnogo „Codul de Onoare“ - doar un singur pas. Ca printre exclusiv adunarea generală completă a mochy Corporation prezintă „op-determinare a ordinului de admitere membrilor corporația și excluderea membrilor săi, cu excepția cazului în cazul în care un astfel de ordin determinat de lege-in.“

La dus, similitudinea pre-președinții condominii și generozitate singur primul organism executiv al nasamom Corporation într-adevăr mai multe diferențe decât asemănări.

Managementul în cor-poration. (Art. 65-3)

În imaginea corporativă etsya organism unic-Execu tive (director, director general, președinte etc.). Carta Corporation poate fi pre-dusmotreno oferă puteri executive non-cât de multe persoane care acționează în mai multe organisme executive individuale în comun-conductive sau de învățământ stabilit care acționează în mod independent. Ca organ executiv unic al CoR-poration poate acționa ca un individ. și-yuri din punct de vedere față.

În cazurile prevăzute de prezentul cod-TION, alte legi sau de statutul corporației, corporația formată de către organul colegial executiv (dreapta-Lenie, managementul, etc.).
Dupa cum se poate vedea din capcaun-ness anterioare: președintele Hoa poate fi doar proprietarul camerei în casă - nu o urmă rămâne, TSN poate duce nu numai „străin“, dar, de asemenea, o entitate juridică „din exterior“. De ce o astfel de entitate juridică nu devine, de exemplu, GBU „Zhilischnik“? Sau un alt organism „competent-Term“? Sau companie privata ravlyaetsya YN?

În general, un transfer de parteneriat la statutul corporației, și „tovarăși“ - rolul Corp welts par, poate duce la schimbări majore în ambele parteneriat viața interioară zhil-, și ei reciproc cu imootnosheniyah extern E-rom . Acest lucru este în mod clar un pas spre comercializarea de locuințe de auto-management, și undeva - POS-Kolka nu își asumă responsabilitatea pentru încălcarea drepturilor de locuințe și a democrației obschedole O-proprietari generale IMU-există MCD vRumyniyado încă nu au - este posibil să sale Cree-incriminării. Dacă pur și simplu, minute false ale reuniunii într-un mediu nou poate fi mult mai grave pos-quently decât înainte.

În ceea ce privește noastre „add-ryh vechi“ HBC, se pare, ei vor trebui să Perera, au fost detectate în TSN. În caz contrar - lichidarea.

Aparent, nu ne așteptăm perioadă de tranziție tac, atunci când modificările la Codul civil au început deja și dis-tvovat și articole de specialitate legate de ZhKRumyniyai acte normative-juridice, dar în sootvets-tvie cu ei nu a fost încă dat. Că acest lucru se va întâmpla în instanțele de judecată? Si ce oficiali rukovods-tvovatsya, întreprindere-Nimai aceste sau alte acțiuni cu privire la HOAs și HBC: noul Cod civil, sau un LCD vechi? Sau ambele, și altele împreună, dar în proporțiile nici un fel? Este posibil ca forța de viață în sine HOA bord potoroo-pitsya reregistration ne-deoarece tavov poate fi mai ieftin decât pentru a dovedi că nu sunteți o cămilă.

A se vedea, de asemenea, pe această temă: