Vanzare de apartamente cum să obțineți permisiunea de tutelă
În cazul în care un copil este proprietarul apartamentului (sau o parte a acesteia), apoi la vânzarea unor astfel de tranzacții imobiliare trebuie să obțină permisiunea autorităților de tutelă.
Cum de a obține permisiunea de tutelă?
În conformitate cu articolul 37 al copilului civil kodeksaRumyniyapredstaviteli, și anume părinții sau tutorii săi nu au dreptul fără permisiunea prealabilă a tutelă și custodia copilului de a face tranzacții de înstrăinare a proprietății, iar copilul să consimtă la o astfel de tranzacție.
organismele de tutelă, de obicei, fara probleme a da un astfel de consimțământ, dar numai în cazul vânzării simultane de vechi și achiziționarea unui nou locuință. Și copilul în noua cota de locuințe ar trebui să fie alocate într-o cantitate nu mai mică decât a fost în vechiul.
Ai nevoie de a solicita aprobarea de a tutela locul de reședință al copilului. Afirmația este făcută într-o anumită formă, ea reprezentanți ai copilului (în cazul în care copilul are ambii părinți, atunci tutela ar trebui să meargă atât) scrie că se angajează să respecte drepturile și interesele unui minor, și punctul de a fi o tranzacție viitoare. Aplicarea se face de obicei în prezența unui organism inspector de custodie și le certificate.
Un angajat al tutelei este obligat să dețină o conversație cu normă întreagă cu copilul. În cadrul reuniunii, ambii părinți trebuie să fie prezent, sau un singur parinte (tutore), precum și un copil, când era deja în vârstă de 14 de ani.
Rețineți că copiii minori sunt sub 14 ani și sunt reprezentanți legali (părinții sau tutorii) acestora. Copii după 14 de ani sunt pe cont propriu, dar cu acordul scris al reprezentanților lor.
Împreună cu cererea, documentele de tutelă deservite:
- pașaport (sau pașaport în cazul în care sunteți un singur părinte), reprezentanți ai copilului;
- aplicarea unui minor care a împlinit vârsta de 14 de ani, de acord cu acordul, și pașaportul său;
- certificatul de naștere al copilului;
- certificat de căsătorie sau dizolvarea acesteia;
- documente pentru a vinde casa (documentele cu privire la achiziționarea acestuia, certificatul de proprietate, pașaport tehnic, un document unic de locuințe (EZHR), care combină referințe 13, inclusiv înlocuirea unui extras din registrul casei și un certificat de îndatorare pentru locuințe și servicii comunale);
- documente pentru a cumpăra case (la fel ca și pentru vânzare).
Rezoluția de custodie și de tutelă de a vinde apartamentul se face sub forma unui ordin al primarului. De regulă, acesta va fi gata în aproximativ două săptămâni după primul apel la tutela (în cazul în care un set complet de documente).
Și atunci este deja posibil să se efectueze tranzacția de cumpărare și vânzare de bunuri imobiliare.
După noi locuințe vor fi achiziționate și se alocă o cotă corespunzătoare a copilului, trebuie să notifice tutelei că decizia lor este executată. Documentele justificative trebuie să fie nu mai târziu de 30 de zile depuse de la data autorizării tutelei.
Autoritățile de tutelă poate permite vânzarea apartamentului, chiar dacă tranzacția de cumpărare a apartamentelor noi vor avea loc simultan cu vânzarea de vechi, dar numai în cazul în care familia sa mutat într-un alt oraș. În acest caz, banii din vânzarea de apartamente (acțiuni) urmează să fie transferate în contul unui minor. Nu mai târziu de 3 luni de la primirea permisiunii de tutelă, părinții sunt obligați să cumpere un apartament într-un oraș nou și să dea copilului o cotă corespunzătoare a proprietății.
Dacă părinții (tutori), pentru a face tranzacții cu spații de locuit, proprietarul, care este un copil care nu a primit permisiunea autorităților de tutelă pentru vânzarea de locuințe, acesta din urmă poate solicita instanței a constatat o încălcare a drepturilor copiilor, și, astfel, de a recunoaște tranzacția ilegală.
Am nevoie de permisiunea de tutelă cu apartamente garanții în vigoare a legii?
09 septembrie toată ziua
adăuga- Adăugați în calendar în timp util
- Adăugați la Google
- Adăugați la Outlook
- Adăugați la Apple Calendar
- Adăugați la un alt calendar
- Export în XML
interestingness
ipoteca ipotecare vândut. Ar trebui să-mi fac griji?
În general, sistemul de creditare ipotecară arată. Băncile împrumuta persoanelor fizice ipoteci, drept ...
„periculoase“ credite ipotecare în valută
ipoteci valutare. Să începem o mică distanță. Să examinăm modul de stabilire a prețurilor simplificată aranjate în creditare. În ...